Certificado em arquivo
Fica instalado no computador. O acesso ao DOI-Web acontece no navegador, com a sessão que já é sua.
Recuperação histórica de DOI
Traga as DOI enviadas à Receita e converta para o JSON do ONR.
Busque na DOI-Web as declarações já enviadas, desde 2011, e converta para o padrão do Operador Nacional do Serviço Eletrônico de Imóveis (ONR).
A aplicação
Veja os dados recuperados antes de gerar o arquivo.
A tela reúne as declarações recuperadas da DOI-Web, com revisão de inconsistências e a geração do JSON no padrão DOI para o ONR.
Captura com dados sintéticos, sem informações reais de cartórios.
Antes de começar
O problema
Recuperar o histórico da DOI costuma ser manual.
O PGD 6.1 (Programa Gerador de DOI) gerava um arquivo TXT, e o Operador Nacional do Serviço Eletrônico de Imóveis (ONR) só importa JSON no padrão da CTP — Comunicação de Transações às Prefeituras, sem opção de envio manual. Quanto mais antigo o período, menos arquivos restam no computador do cartório. O caminho mais rápido é partir das declarações que continuam disponíveis na DOI-Web.
Arquivos que sumiram
A cópia local da DOI não existe mais, e o portal só mantém parte do histórico acessível.
Retrabalho manual
Refazer declaração por declaração, conferir campo a campo e montar o arquivo consome a equipe.
Formato que reprova
Um JSON fora do esquema oficial não avança no ONR — e o erro costuma aparecer só no fim.
Como funciona
Da DOI-Web ao arquivo, em quatro etapas.
- 1
Instale a extensão
Adicione a extensão DOI Web Importador ao navegador. Ela é o canal entre o portal e o sistema.
- 2
Entre na DOI-Web e importe
Faça o login no DOI-Web com seu certificado A1 ou A3 e importe as declarações enviadas desde o começo. A importação é feita pelo CNPJ do cartório.
- 3
Revise as declarações
Escolha o período e confira o que foi recuperado: dados, partes e inconsistências, antes de gerar o arquivo.
- 4
Gere o JSON
Converta para o padrão JSON do ONR, usado na CTP. O sistema valida a estrutura; a entrega ao ONR é feita por você.
A recuperação depende do que continua disponível na DOI-Web. Gerar o JSON não equivale a transmitir a DOI ao ONR.
Extensão e certificado
Uma extensão. O seu certificado, onde ele já está.
A extensão DOI Web Importador faz a ponte entre o portal e o sistema. Você entra na DOI-Web com o certificado do cartório e autoriza a importação do período — sem cadastrar o certificado na plataforma.
Entenda o fluxo completoCertificado em token ou nuvem
Permanece no dispositivo físico ou no provedor. Nada do certificado é enviado à plataforma.
Benefícios
Funciona para a sua serventia, do porte que for.
Para cartórios pequenos
- Paga uma vez, só quando precisar recuperar — sem mensalidade.
- Volumes baixos cabem no pacote de entrada.
- Sem instalar servidor: tudo pelo navegador do cartório.
Para cartórios e redes grandes
- Recuperação em volume, com franquias maiores.
- Padroniza o histórico de várias serventias.
- Gera arquivos prontos para importar no ONR.
Pacotes
Pague uma vez por recuperação. Sem assinatura.
Você escolhe o pacote pelo volume de declarações. Sem mensalidade e sem cobrança recorrente.
Recuperação Essencial
Até 50 declarações
R$ 490,00
pagamento único
- Até 50 declarações recuperadas
- Revisão de inconsistências e geração do JSON
- Suporte por e-mail
Recuperação Completa
Até 300 declarações
R$ 1.290,00
pagamento único
- Até 300 declarações recuperadas
- Revisão de inconsistências e geração do JSON
- Suporte por e-mail
Recuperação Ampliada
Até 1.500 declarações
R$ 2.490,00
pagamento único
- Até 1.500 declarações recuperadas
- Revisão de inconsistências e geração do JSON
- Suporte por e-mail
Sob medida — Redes e várias serventias. Volume combinado em contrato.
Falar com o time Valores de referência, em reais. O pacote cobre a recuperação das declarações disponíveis no período selecionado. Gerar o JSON não equivale a transmitir a DOI ao ONR.
Segurança e privacidade
Cuidado com quem lida com dados de terceiros.
Conferência no navegador
A validação do arquivo acontece localmente, sem enviar o JSON a nenhum servidor.
Certificado fica com você
No fluxo com a extensão, o login é feito por você no DOI-Web. O certificado não é guardado na plataforma.
Serviço independente
Sem vínculo, parceria ou convênio com a Receita Federal, o gov.br ou o ONR.
Dados isolados
As informações de cada cartório ficam separadas e são usadas apenas para prestar o serviço contratado.
Leia a íntegra na política de privacidade.
Dúvidas
Perguntas frequentes
O que exatamente é recuperado?
As declarações que ainda estão disponíveis na DOI-Web, no período que você selecionar. O serviço não recupera registros apagados ou indisponíveis no portal.
Como funciona o pagamento?
É pagamento único por pacote, sem mensalidade e sem assinatura. Você escolhe o pacote conforme o volume de declarações que pretende recuperar.
Preciso enviar meu certificado digital?
Não. No fluxo com a extensão, o login no DOI-Web é feito por você no navegador, com o certificado A1 ou A3 que já está no seu computador. Nada do certificado é enviado à plataforma.
E se o cartório mudou de CNPJ?
A importação é feita por CNPJ. Os dados enviados com o CNPJ anterior não vêm junto: só aparecem as declarações enviadas para o CNPJ com o qual você entrou na DOI-Web.
Qual período dá para recuperar?
Depende do que continua disponível na DOI-Web. A obrigação de envio ao ONR vale de abril de 2020 em diante (retroativo até abril de 2025), mas o cartório pode recuperar períodos anteriores: a DOI existe desde 2011. Tudo sujeito à disponibilidade no portal.
O sistema envia a DOI ao ONR por mim?
Não. O sistema recupera, confere e gera o arquivo JSON para envio ao ONR. A entrega é feita por você, que depois confere o resultado. Gerar o arquivo não equivale a transmitir a DOI.
O aceite do arquivo é garantido?
A validação reduz o risco de inconsistências com o esquema oficial. O aceite final depende das regras e da conferência do portal de destino.
Vocês têm vínculo com a Receita Federal ou o ONR?
Não. O DOIWeb é um serviço privado e independente, sem vínculo, parceria ou convênio com a Receita Federal, o gov.br ou o ONR.
Comece pela recuperação que está pendente.
Recupere as declarações disponíveis, confira os dados e gere o arquivo para o ONR.